Huurverhogingen

Het kabinet heeft vastgesteld dat de huren in 2009 met maximaal 2,5 procent mogen stijgen. Dit maximumpercentage geldt voor alle woningen. Er is dus geen ruimte voor huurdifferentiatie boven inflatie en ook geen ruimte om woningen met een zeer lage huur in verhouding tot het aantal WWS-punten, in huur te verhogen.

Van het corporatiebezit valt 75 procent binnen de marge van 60 tot 90 procent van de maximale huur. Het gaat hier om de maximale huur die – op basis van het huidige woningwaarderingstelsel – aan een woning kan worden toegekend. Van de woningen heeft 6 procent een huur lager dan 60 procent van de maximale huur en 19 procent zit boven 90 procent van het maximum. Gemiddeld hebben de Amsterdamse corporatiewoningen een huur van 78 procent van de maximale huur.

De gemiddelde kale huurprijs van een Amsterdamse sociale huurwoning is 377 euro. Door de relatief lage huurprijzen is de sprong naar een koopwoning voor huurders niet aantrekkelijk. Zittende huurders hebben dan ook maar beperkt belangstelling om hun woning te kopen. Huurders met inmiddels hogere inkomens blijven daardoor wonen in goedkope sociale huurwoningen.

Open de tabel met huurverhogingen sinds 1994.
Open de tabel met gemiddelde huurprijzen in Amsterdam.